Җир законнарының яңа нормалары һәм аларның Татарстан Республикасы өчен гамәли әһәмияте турында
Бүген Татарстан Республикасы Министрлар Кабинетында узган брифингта Җир һәм мөлкәт мөнәсәбәтләре министры Фәнил Әһлиуллин җир законнарына 2026 елның 1 мартыннан гамәлгә кергән төп үзгәрешләрне тәкъдим итте.
295 нче Федераль закон элек шәһәр төзелеше кодексында булган нормаларны системалаштырды һәм, бердәм хокукый чыганак булдырып, аларны Җир кодексына күчерде. Шул ук вакытта закон берничә яңалык кертте. Аукцион нәтиҗәләре буенча төзелгән аренда шартнамәләрендә рөхсәт ителгән файдалану төрен үзгәртүгә чикләү хәзер территорияне комплекслы үстерү турында шартнамә төзелгән арендаторларга кагылмый. Бу аренда шартларын яңадан карамыйча гына җирне яңа проектларга җайлашу мөмкинлеге бирә.
Агымдагы регламентларга туры килми торган башлангыч җир кишәрлегеннән яңа җир кишәрлеге төзегәндә, хокук иясе тиешле зона өчен җирдән файдалану һәм төзелеш алып бару кагыйдәләрендә каралган исемлектән файдалануның яңа төрен сайлап алу хокукына ия була. Элек мондый сайлау мөмкин түгел иде. Шул ук рәвешле, Хокук иясе хәзер файдалануның төрле төрләре булган җирләрне берләштергәндә яки яңадан бүлгәндә яңа төзелгән кишәрлек өчен ВРИНЫ мөстәкыйль билгели ала, бу процедураларны гадиләштерә һәм эре җир блокларын формалаштыруны тизләтә.
52 нче Федераль закон авыл хуҗалыгы җирләрен башка категориягә күчерүнең яңа тәртибен кертте, ул төгәл биш этаплы килештерү һәм раслау процедурасын күздә тота.
2026 елның 19 февралендәге 7 ТРЗ номерлы Татарстан Республикасы законы республика җирләрен бер категориядән икенчесенә күчерү (авыл хуҗалыгы җирләреннән тыш) Министрлар Кабинеты тарафыннан башкарыла, ә авыл хуҗалыгы җирләрен күчерү – Җир һәм мөлкәт мөнәсәбәтләре министрлыгы вәкаләте, дип төгәлләштерде.
Яңа нигезләмәләр нигезендә хокук ияләренә сайлау мөмкинлеге бирелде. Билгеләнгән регламентларга туры килми торган башлангыч кишәрлектән яңа җир кишәрлеге төзегәндә, хокук иясе я файдалануның элеккеге төрен саклап калырга, я тиешле территориаль зона өчен җирдән файдалану һәм төзелеш алып бару кагыйдәләрендә каралган исемлектән яңасын сайларга хокуклы.
"Күчемсез милек объектлары милекчеләренә БДКМРДАГЫ мәгълүматларга игътибар итәргә кирәк: мәгълүматлар никадәр дөресрәк булса, кадастр бәясе шулкадәр төгәлрәк билгеләнә. БДКМР дагы мәгълүматлар фактик мәгълүматларга туры килмәсә, аларны ачыкларга кирәк", - дип өстәде Фәнил Әһлиуллин.